Niedrige Kreditzinsen für 30 Jahre sichern – aber zu welchem Preis?

Kreditinstitute und Bausparkassen werben mit langen Zinsbindungen und der Zinssicherheit. Zu welchem Preis sollte aber nicht verschwiegen werden.

Aktuell wird in vielen Veröffentlichungen die Zinssicherheit bei einer langen Zinsbindung bis zur kompletten Tilgung besprochen. Genauso argumentieren ja auch viele Bausparkassen für ihre Kombifinanzierungen. Für eine bestimmte Zielgruppe ist das durchaus eine sinnvolle Variante. Trotzdem sollte eines nicht außer Acht gelassen werden. Je länger die Zinsbindung, um so mehr Zinsen zahle ich an die Bank. Bei einem Kredit über 100.000,- Euro für 3,10% Sollzins und Volltilgung in 10 Jahren zahlen die Verbraucher bei 970,23 Euro Monatsrate insgesamt 16.427,60 € Zinsen an die Bank. Soll diese Kreditsumme über 30 Jahre Zinsbindung getilgt werden, reduziert sich die monatliche Belastung auf 463,12 Euro (Sollzins 3,75%) aber insgesamt werden 66.723,20 Euro Zinsen an das Kreditinstitut fällig. Die Verbraucher geben also für diese lange Zinsbindung genau 50.295,60 Euro mehr aus.

Deshalb ist vorher genau zu prüfen, welcher Zeitraum für eine Tilgung geplant ist und ob man mit einer kürzeren Zinsbindung und Nutzung von Sondertilgungsrechten insgesamt nicht günstiger finanzieren kann.

Die Verbraucherzentrale Bremen bietet Beratungen zum Thema Baufinanzierung an und genau diese Entscheidungsgrundlagen werden unter anderem bei einer individuellen Beratung geprüft.