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Staatliche Förderung: Keine Angst vor dem Wohn-Riester!
Seit 2008 steht den Förderberechtigten in der staatlich unterstützten Altersvorsorge eine neue Möglichkeit offen. Gefördert wird nicht mehr nur die Ansparung einer zusätzlichen privaten Rente. Zulagen und eventuelle Steuerersparnisse gibt es auch für die Finanzierung einer selbstgenutzten Immobilie. Bislang wird dieser neue Förderweg allerdings nur von wenigen genutzt. Die meisten halten ihn für zu beschwerlich und für einen Gang ins Ungewisse. Tatsächlich kann er jedoch zu erheblichen Ersparnissen bei der Finanzierung der eigenen vier Wände führen... mehr→ Staatliche Förderung: Keine Angst vor dem Wohn-Riester!
Fragwürdiger Boom beim Bausparen
In 2008 wurden fast vier Millionen neue Bausparverträge abgeschlossen, mit einer Bausparsumme von insgesamt fast 100 Mrd. Euro. Für die Bausparkassen ist das sehr erfreulich, denn sie verzeichnen damit das zweitbeste Neugeschäftsergebnis überhaupt. Die Frage ist allerdings: Wie erklärt sich dieser Boom?.. mehr→ Fragwürdiger Boom beim Bausparen
Staatliche Fehlanreize für junge Bausparer
Ab 2009 soll es für neu abgeschlossene Bausparverträge nur dann noch eine Wohnungsbauprämie geben, wenn das angesparte Guthaben für wohnungswirtschaftliche Zwecke verwendet wird. So sah es der Entwurf des Eigenheimrentengesetzes vor. Auf Anregung des Bundesrates will die Regierungskoalition jetzt jedoch eine Ausnahme im Gesetz verankern... mehr→ Staatliche Fehlanreize für junge Bausparer
Westdeutsche Immobilienbank: Schadensersatz auch ohne Schaden?
Wer ein grundpfandrechtlich gesichertes Darlehen vor Ablauf der Zinsfestschreibung zurückzahlt, sieht sich regelmäßig mit einer Schadensersatzforderung der Bank konfrontiert: einer so genannten Vorfälligkeitsentschädigung. Ob diese richtig berechnet ist, kann kein normaler Darlehensnehmer überprüfen. Wie die Überprüfungen durch die Verbraucherzentrale zeigen, wird oftmals noch immer mehr verlangt, als nach der Rechtsprechung erlaubt ist. Auf dem Hintergrund des Zinsanstiegs in den beiden letzten Jahren laufen Darlehensnehmer sogar Gefahr, dass die Bank Schadensersatz kassieren will, obwohl sie gar keinen Schaden erlitten hat, sondern im Gegenteil einen Vorfälligkeitsnutzen erzielen kann... mehr→ Westdeutsche Immobilienbank: Schadensersatz auch ohne Schaden?
Umschuldungsangebote nicht ungeprüft annehmen
Seit September letzten Jahres sind die Zinssätze für Hypothekendarlehen um einen halben Prozentpunkt gestiegen. Da weitere Zinsschritte von der Europäischen Zentralbank erwartet werden, spricht einiges dafür, dass sich auch die Darlehenszinssätze weiter erhöhen werden... mehr→ Umschuldungsangebote nicht ungeprüft annehmen
Anschlussfinanzierung: Weiterfinanzieren mit der Lebensversicherung?
Wer sich zu einer Eigenheimfinanzierung mit einer Kapitallebensversicherung hat überreden lassen, hat dies in den meisten Fällen schon oftmals bereut. Denn nach der drastischen Korrektur der prognostizierten Ablaufleistungen klaffen inzwischen in zahlreichen Finanzierungsplänen mehr oder weniger große Lücken... mehr→ Anschlussfinanzierung: Weiterfinanzieren mit der Lebensversicherung?
Eigenheimzulage wird oft an die Bank verschenkt
Der Erwerb einer selbst genutzten Immobilie wird auch weiterhin staatlich gefördert. Allerdings teilweise in deutlich verringertem Umfang. Wichtiger denn je ist deshalb die Suche nach einer möglichst günstigen Finanzierung. Viele Darlehensnehmer verschenken hier aus Trägheit mehr Geld als sie vom Staat bekommen... mehr→ Eigenheimzulage wird oft an die Bank verschenkt
Zulagenförderung hier – irreführende Preisangabenverordnung dort
Die jüngste Debatte um die staatliche Förderung des Eigenheimerwerbs hat wiederum eines gezeigt: Die Politik sieht nur die Eigenheimzulage, nicht aber die Missstände im Markt der Baufinanzierung. Vor allem sieht sie nicht, dass sie selbst mit einer überholten Preisangabenverordnung gerade teuren und riskanten Finanzierungsangeboten Vorschub leistet und damit letztlich ihre eigenen Förderziele konterkariert... mehr→ Zulagenförderung hier – irreführende Preisangabenverordnung dort
Bei Kreditübertragung Gegenleistung verlangen
Im Zuge von Sanierungs- und Rationalisierungsmaßnahmen haben einige Kreditinstitute damit begonnen, ihre Hypothekendarlehen an eine andere Bank zu verkaufen oder die Kredite von einem Dritten verwalten zu lassen. Für die damit verbundene Weitergabe von Daten benötigen sie allerdings die Zustimmung der Darlehensnehmer. Diese sollten deshalb ausloten, ob sie für die Einwilligung eine Gegenleistung erhalten... mehr→ Bei Kreditübertragung Gegenleistung verlangen
Kündigung der Lebensversicherung prüfen
Bei Finanzierungen mit einer Kapitallebensversicherung zeichnen sich erhebliche Lücken ab. Durch die starke Senkung der Überschussbeteiligungen drohen Darlehensnehmer am Ende auf einer Restschuld von bis zu einem Drittel des Kredites sitzen zu bleiben. Für die Betroffenen stellt sich daher die Frage, wie sie auf diese missliche Lage reagieren sollen... mehr→ Kündigung der Lebensversicherung prüfen
Beim Bausparen wird viel Geld verschenkt
Nach den schlechten Erfahrungen mit der Börse haben sichere Geldanlagen wieder Konjunktur. Von diesem Trend profitiert nicht zuletzt das Bausparen, das in diesem Jahr regelrecht boomt. Nach den Erfahrungen der Verbraucherzentrale ist allerdings zu befürchten, dass viele Verträge einmal mehr ohne ausreichende Information und Überlegung abgeschlossen werden... mehr→ Beim Bausparen wird viel Geld verschenkt